オーナー様募集

OWNER

オーナー様の心強いパートナーとして

弊社は、広範な経験と専門知識を持っており、不動産オーナーのニーズに合ったプロパティ管理サービスを提供しています。具体的には、家賃の収納、物件のアップグレードと定期的なメンテナンス、契約の更新、入居者の退去後の整理とクリーニングなど、プロパティ管理に関連するすべての業務を代行いたします。さらに、安定した収入を確保するために空室の補償も提供しています。また、入居者からの苦情やトラブルについてもオーナー様の代わりに対処いたします。

当社のサポート

入居者管理業務を代行: 家賃の集金から、入居者が引っ越す際に立ち会い、部屋を点検する仕事、そして共用エリアの掃除や保守点検など、オーナー様の要望に合わせたカスタマイズされたプロパティ管理サービスを提供しています。さらに、入居者の契約違反やトラブル、近隣からの苦情に対処するために、経験豊かなプロのスタッフが速やかに対応します。

経営計画をご提案: オーナー様の望みを最優先に考え、土地の状況や法律的な規制などを調査し、将来の計画をご提案します。成功事例を参考にし、計画期間に応じた収入や収益率、そしてビジネスの合理性を評価して、長期的な経営計画を立てます。また、アパートやマンションの建て替えを検討中の場合、入居者との円滑なコミュニケーションから引っ越し手続きまで、私たちの専門スタッフがトータルでサポートいたします。

安定経営を継続するプランニング: 「実測値」と「経験値で長期的な「安定経営」をめざします。

専門業者との連携: 連携をとる専門業者が、迅速にサポートします。アパート・マンション経営の長期にわたる運営を安心して続けられるようにサポーtいたします。

契約更新および退室に伴う諸業務を代行: 家賃の値上げ等、契約更新時の入居者との折衝・手続きを行います。
また、室内点検、敷金精算等の退室に伴う諸業務もすべて代行し、入居者より退室の通知が届き次第、新規入居者の募集を実施します。

入居者を募集: 工事が始まると同時に、新しい入居者を募集し始めます。紙の媒体、広告、ウェブサイトなど、様々な方法を駆使して、リアルタイムで情報を提供します。さらに、オーナー様の「安心」を最優先に考え、入居者と連帯保証人の背景を徹底的に調査し、慎重に契約を締結いたします。

中古住宅をリフォーム・リノベーションで快適に！

当社は、古くなったり空いてしまった中古住宅を、快適な住まいに再生することに注力しています。オーナー様に向けて、リフォームやリノベーションの提案を行っております。たとえば、通勤に便利な場所にあるけれども、室内のレイアウトに不満がある、バスルームが古くて明るさに不満があるなど、間取りや設備の面で問題がある場合にお力になれます。

<リフォームとリノベーションの違い>
リフォーム　　：比較的小規模な工事で、壁紙の張り替えやシステムキッチンやユニットバスの交換など、仕上げ部分の更新に焦点が置かれます。
リノベーション：大規模な工事で、間取りの変更や給排水設備の更新、暖房・冷房・換気システムのアップグレードなど、建て替えずに住宅の機能と価値を大幅に向上させることに焦点を当てています。